Kalam Perantau

Icon

PROJEK BAZAR PMBK BUKAN RUGI TAPI UNTUNG

Terpampang di akhbar minggu lepas hujah maklumat yang mengatakan Perbadanan Menteri Besar Kelantan (PMBK) menanggung rugi di sebalik projek Bazar Tok Guru. Maklumat itu dikatakan berasaskan laporan dipetik daripada blog, Jumlah rugi dikatakan mencecah RM50 juta. Ia ditohmahkan sebagai kesilapan Kerajaan Negeri yang terpaksa membayar RM23 juta kepada pemaju bagi mendapatkan lot-lot kedai di tingkat bawah bazaar tersebut.

Kepada yang membaca berita itu, sudah pasti akan menerima berita kerugian ditanggung Kerajaan Negeri itu sebagai benar. Namun, kepada pembaca yang bersikap analitikal, belum tentu mengiyakan berita itu. Pembaca analitik akan memproses berita itu kepada beberapa segmen persoalan yang mampu menilai berita tersebut:

  1. Pokok persoalan – betulkah rugi?
  2. Pokok jawapan – sebab-sebab rugi?
  3. Pokok analitik – menilai asas dakwaan rugi kerana membayar RM23 juta.
  4. Mengkaji hubungan dakwaan rugi dengan realiti projek.
  5. Poin realiti dakwaan rugi ialah setiap projek ada persetujuan dan perjanjian.
  6. Persoalannya, adakah perjanjian yang berpihak kepada pemaju atau PMBK?
  7. Siapa pula yang mendedahkan butiran fakta yang merumuskan kerugian PMBK? dan
  8. Apa hubungan pihak pendedah maklumat dengan PMBK atau individu-individu tertentu?

Simulasi daripada analitikal tersebut, poin realitinya ialah:

  1. Tanah seluas enam ekar diserah kepada pemaju, jika dinilai mungkin berharga RM6 juta sebelum projek atau selepas projek bernilai sampai RM15 juta.
  2. Bangunan yang dibina dan diserah kepada PMBK dua tingkat mungkin berharga RM40 juta.
  3. PMBK membeli paras bawah bangunan bazaar berharga RM23 juta, demi membuktikan kesediaan kerajaan Negeri untuk memberi faedah kepada pekedai yang berpindah daripada Arkeb Uda dan Pasar Lama MPKB ke Bazar Tok Guru.
  4. PMBK berhajat menjual setiap unit dengan harga pasaran (semuanya 382 unit), dan
  5. PMBK dijangka akan mendapat balik kira-kira RM23 juta.
  6. Maka, keseluruhannya PMBK membayar kepada pemaju RM23 juta campur harga tanah RM6 juta/RM15 juta, maka jumlah perbelanjaan kira-kira RM29 juta/RM38 juta.
  7. Berpandukan transaksi dan perniagaan atas projek itu, PMBK dijangka mendapat pulangan melalui aktiviti jualan di paras bawah sebanyak RM23 juta, dicampur dengan nilai bangunan yang diserah oleh pemaju di paras satu dan paras dua berharga kira-kira RM40 juta, maka jumlah kemasukan kira-kira RM63 juta.

Oleh itu, pengiraan mudah itu membuktikan PMBK layak memperolehi keuntungan kira-kira RM25 juta atau RM34 juta (RM63 tolak RM29 juta/RM38 juta). Habis, di mana asasnya dakwaan PMBK rugi RM50 juta. Justeru itu, dakwaan PMBK rugi adalah fitnah semata-mata.

WAN NIK YUSUF
Setiausaha Politik
Menteri Besar Kelantan

Filed under: News, , , , , ,

Leave a Reply

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Hasil Karya

HARAKAH sebagai media dakwah : Satu analisis

Archives

Categories

%d bloggers like this: